CAD $745,000
1492 43e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, QC, H1A 3A4, CA
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inscription gracieuseté de  ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
4 Cac
3 Sdb
AM-5056219
MLS#: 10872997

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC


Spacieuse et accueillante propriété de 4 chambres et 3 salles de bains, située dans un secteur familial de Pointe-aux-Trembles! Cette maison vous offre un bel espace de vie à aire ouverte, un grand garage, parfait pour vos véhicules ou pour un espace de rangement
supplémentaire ainsi qu'une vaste cour privée et entièrement aménagée, agrémentée d'une piscine hors terre, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est une véritable oasis en ville, offrant tout l'espace et le confort dont vous rêvez.
supplémentaire ainsi qu'une vaste cour privée et entièrement aménagée, agrémentée d'une piscine hors terre, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est une véritable oasis en ville, offrant tout l'espace et le confort dont vous rêvez.
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Présenté Par
Kévin Perreault
Kévin Perreault
+1 (514) 774-5932
Vincent Gaudreau-Bussière
Vincent Gaudreau-Bussière
+1 (514) 816-3231

Points forts de l'offre

  • Sous-type

    Maison à étages
  • Année de construction

    1977
  • Chauffage

    Plinthes électriques, Électricité

Détails de la propriété

  • Caractéristiques intérieures
    • Chambres

    • Chambres: 4
  • Autres pièces

  • Nombre total de pièces: 4
  • Sous-sol: Oui
  • Basement Description: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Chauffage et climatisation

  • Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
  • Inclusion
    • Luminaires (excepté le luminaire de la salle à manger et de la cuisine), stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, parc pour enfant extérieur, parasol et gazebo de la cour et piscine hors-terre et ses accessoires.
  • Exclusion
    • Tous les cadres et miroirs, armoire dans la salle de bain du sous-sol, tous les meubles intérieur et extérieur, BBQ, luminaires de la salle à manger et de la cuisine, crochet de la salle de lavage et tous les effets personnels.
  • Addenda
  • REZ-DE-CHAUSSÉE:
    *Hall d'entrée fermé
    *Espace de vie à aire ouverte sur 2 paliers regroupant la cuisine, le coin-repas et la grand salon
    *Salle à manger séparée parfaite pour les réceptions
    *Salle de bain avec douche et bain séparée
    *Salle de lavage
    *Garage

    ÉTAGE:
    *3 chambres à coucher de bonnes dimensions
    *Salle de bain complète

    SOUS-SOL:
    *Salle familiale
    *4e chambre à coucher
    *3e salle de bains
    *Bureau
    *Espace de rangement
    *entrée indépendante

    EXTÉRIEUR
    *Une des plus grandes cours du secteur
    *Haies matures offrant un maximum d'intimité
    *Orientation Ouest offrant du soleil toute la journée à l'arrière
    *Piscine hors terre
    *Plusieurs espaces de détente aménagés
    *Allée extérieure pouvant accueillir 4 voitures

    AMÉLIORATIONS ET RENOVATIONS:
    *Remise à neuf des salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol
    *Aménagement paysager à l'avant de la propriété
    *Allée nouvellement asphaltée
    *Revêtement extérieur en composite et nouvelle gouttière
    *Nouvelle porte arrière, nouvelle ''bay window'' avant et nouvelle fenêtre à la salle de bain de l'étage
    *Revêtement du plancher et garde-corps de la terrasse arrière
    *Revêtement du plancher et dosseret de la cuisine
    *Stores sur mesure pour fenêtre avant et arrière.

    À PROXIMITÉ:
    *Train de banlieue Gare Pointe-aux-Trembles
    *Transport en commun
    *École primaire Ste-Germaine-Cousin
    *École primaire Notre-Dame
    *École secondaire de la Pointe-aux-Trembles
    *Parc Clémentine-de-la-Rousselière
    *Club de Golf de l'île de Montréal
    *Piscine du parc Saint-Georges
    *À proximité de tous les services (pharmacie, supermarché, centre de conditionnement physique (Gym), centre de divertissement, restaurants)
  • Services publics
    Source d'eau
    Public
    Égout
    Égouts publics
  • Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)


    1 ème étageCouloir6.5x3.1 P
    Salle de bain 112.11x7.1 P
    Salon21.3x14.2 P
    Salle à manger12.9x10.6 P
    Buanderie7.9x7.1 P
    Coin repas9.11x11.1 P
    Cuisine9.8x11.2 P
    2 ème étageSalle de bain 27.7x10.9 P
    Chambre 19.11x13.4 P
    Chambre principale13.1x10.9 P
    Chambre 210.9x9.11 P
    Sous-solStockage21.3x5.11 P
    Home office14.9x10.9 P
    Salle de bain 39.8x10.6 P
    Chambre 313.2x10.9 P
    Salle familiale19.7x10.6 P
    Stockage6.2x6.10 P
  • Taxes (Annuelles)
    Évaluation municipale
    Année2024
    TerrainCAD $324,800
    BâtimentCAD $264,800
    TotalCAD $589,600
    Taxes (Annuelles)
    MunicipalesCAD $3,950
    ScolairesCAD $468
    TotalCAD $4,418
  • Caractéristiques extérieures
    Caractéristiques du lot
    Lot irrégulier
    Caractéristiques de la piscine
    Hors-terre
  • Construction
    Type de propriété
    Residential
    Année de construction
    1977
    Sous-type de propriété
    Maison à étages
    Détails de la fondation
    Béton coulé
    Toit
    Asphalte
  • Stationnement
    Caractéristiques de stationnement
    Asphalte, Extérieur, Au garage
  • Localisation